1

SCPI Pinel is a type of French REIT.

I read on http://www.boursorama.com/actualites/les-avantages-des-scpi-pinel-0524a8065c484c7099578a81ced7d67d (mirror)

Une fiscalité avantageuse:

En souscrivant des parts de SCPI Pinel, l'associé profite d'une réduction d'impôt sur le revenu dès l'année de souscription. Nul besoin pour lui d'attendre la livraison des immeubles.

L'avantage fiscal pour les associés de SCPI est calculé de la même manière que pour les particuliers qui achètent un logement neuf en direct. Il porte sur la totalité du montant de l'investissement et non plus comme dans la loi Duflot sur 95 %.

Selon la durée de détention des parts, la réduction d'impôt varie :

  • Réduction de 12 % du montant investi dans une SCPI sur 6 ans limité à 36 000 €

  • Réduction de 18 % du montant investi dans une SCPI sur 9 ans, limité à 54 000 €

  • Réduction de 21 % du montant investi dans une SCPI sur 12 ans, limité à 63 000 €.

Which Google translates as:

An advantageous tax system

By subscribing shares in Pinel SCPI, the partner benefits from an income tax reduction as of the subscription year. No need for him to wait for the delivery of the buildings.

The tax benefit for SCPI's partners is calculated in the same way as for individuals who buy a new home directly. It covers the entire amount of the investment and no longer as in the law Duflot on 95%.

Depending on the holding period of the units, the tax reduction varies:

  • Reduction of 12% of the amount invested in a SCPI over 6 years limited to € 36,000

  • Reduction of 18% of the amount invested in a SCPI over 9 years, limited to € 54,000

  • 21% reduction in the amount invested in a 12-year SCPI limited to € 63,000.

In which yet do we get the 12%/18%/21% of tax reduction when investing in an SCPI Pinel?

1

From https://www.capital.fr/immobilier/les-scpi-fiscales-une-solution-pour-baisser-ses-impots-et-bloquer-son-epargne-1114747 (mirror):

Les SCPI Pinel permettent à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôt échelonnée en fonction de la durée de détention. Pour un engagement de conservation des parts de SCPI pendant 9 ou 12 ans, la réduction d’impôt représentera 18%, respectivement 21%, du montant total de la souscription. La réduction d’impôt sera alors répartie linéairement sur le nombre d’années mais attention elle rentre dans le plafond global des niches fiscales, ce qui n’est pas le cas des autres SCPI fiscales spécialisées, elles, dans la rénovation d’immeubles.

Which Google translates as:

Pinel SCPIs allow the investor to benefit from a tax reduction spread over the duration of the holding. For a commitment to keep SCPI shares for 9 or 12 years, the tax reduction will represent 18%, or 21%, of the total amount of the subscription. The tax reduction will then be spread linearly over the number of years, but beware it falls within the overall ceiling of tax loopholes, which is not the case for the other tax-focused REITs that are specialized in the renovation of buildings.

Your Answer

By clicking “Post Your Answer”, you agree to our terms of service, privacy policy and cookie policy

Not the answer you're looking for? Browse other questions tagged or ask your own question.